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2014年第48周成都房地产市场运行情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:34:58 阅读: 来源:广告牌厂家

2014年第48周成都房地产市场运行情况分析

11月最后一周,开发商推盘速度有所放缓,使成都新增预售面积有所下降,主城区商品住宅成交也出现小幅下降。

整体而言,受降息的影响,成都主城区商品住宅成交仍呈回暖趋势,较去年同期有一定增长。

11月24日-11月30日,成都主城区商品住宅成交面积24.7万平方米,环比下降2.4%;成交套数2359套,环比下降7.3%。

成都市城乡房产管理局数据显示,11月24日-11月30日共新增预售证14张,较此前一周下降2张;新增预售面积53.73万平方米,环比下降9.8%。

市场观察

11月24日-11月30日,成都新增9个项目入市,较此前一周减少1个,分别为主城区嘉年华青年城smart公寓、电建地产美立方、绿地世纪城、楠汇坊、润富国际花园、首创光和城以及郊区雅居乐十里花巷、招商依云上城、龙城国际。

从成交结果看,项目认购率情况一般。高新区嘉年华青年城smart公寓推出30-60平方米户型共计448套,项目当天认购341套,认购率76.1%;金牛区绿地世纪城推出91-105平方米户型共计279套,当天认购率61.3%;武侯区楠汇坊推出61-89平方米户型共计300套,当天认购率仅11.3%。

商业地产

11月24日-11月30日,成都主城区商业成交1.90万平方米,环比上升8.8%;写字楼成交1.94万平方米,环比下降63.7%。

12月12日,位于天府新区的凯德·天府项目将迎来购物中心部分的开业,该项目总体量约19.5万平方米,由四栋塔楼和一座裙楼围合而成,包括购物中心以及住宅、甲级写字楼,将集合约270个品牌,涵盖国内外知名服饰、丰富餐饮、大型超市、国际影城、真冰场、健身会所、艺术品鉴等丰富业态。

土地市场

11月24日-11月30日,成都新增土地供应共计13宗,其中主城区3宗,郊区10宗。

土地供应面积最大的是双流县九江街道万家社区地块,净用地面积13.60万平方米,土地用途住宅用地、商业用地,容积率>1.0且≤3.0,起始单价390万元/亩。

起价单价最高的是青羊区龙嘴村6组地块,净用地面积1.18万平方米,土地用途为城镇混合住宅用地,建筑面积3.41万平方米,起始楼面价5300元/平方米。

成交方面,11月24日-11月30日成都共计成交6宗土地,其中4宗位于主城区,2宗位于郊区,均以底价成交。

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其中,11月25日,成都金科房地产开发有限公司竞得武侯区二环路西一段84号地块,净用地面积1.16万平方米,土地用途商业用地,建筑面积6.51万平方米,成交总价4.55万平方米,楼面价7000元/平方米。

宏观政策

无新增政策出台。

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