万达众筹首期募资50亿元

京华时报讯 (记者潘秀林)在上市3天之后，万达集团推出的商业地产众筹“稳赚1号”已经完成50亿元的发行计划，这笔资金将投向5座在建万达广场，同时，万达另一个50亿元的众筹项目也将在近期发行。

记者从万达集团获悉，“稳赚1号”首期众筹50亿元中，有5亿元是面向个人投资者发售，线上在很短时间内被“秒杀”，线上认购超额多倍；面向机构投资者的45亿元额度，3日之内也被抢光。

作为万达互联网金融的首发产品，“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上（预期租金收益年化率6%以及预期物业增值收益年化率6%），起始投资金额仅为1000元。首期产品的募集期为2015年6月12日至6月15日，项目成立日（起息日）为2015年6月18日。

万达为“稳赚1号”设计的几种退出方式包括：一是三个月后，理财产品可以在快钱交易平台上转让；二是未来可以REITs方式上市，投资者可以获利退出；三是三年后资产向第三方出售，投资者获得资产增值收益而退出；四是项目7年到期时，万达集团以1.5倍价格进行回购。

业内人士认为，相对于目前市场大量充斥的投资理财产品，“稳赚1号”的优势在于其能够“穿透”层层环节，预计直接将资金投资于万达商业地产的万达广场项目上，这比起那些投资于股市的项目，显然具备更高的安全保障。万达金融负责人认为，“稳赚1号”预计投资于运营商业的万达广场项目，没有任何房产销售，可以避开调控影响。此次融资正是服务于未来万达商业地产的轻资产转型，在去地产化之后就不再会受到房地产行业波动的影响。

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