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福建省研究地产去库存新政2月底前出台《资讯》

发布时间:2020-11-19 11:17:35 阅读: 来源:广告牌厂家

闽南网1月20日讯 昨日,全省住房城乡建设工作视频会议在福州举行。会议部署了2016年我省在城镇规划、市政建设、城市管理、农村整治、房地产市场、建筑业转型和队伍建设七个方面的工作。

记者获悉,“去库存”成为今年我省房地产市场的重中之重,会议提出,要推进以满足新市民住房需求为主的住房制度改革,完善购租并举的住房制度,鼓励因城施策,在2月底前出台落实到具体楼盘的去库存措施。

因城施策:

库存量大的城市

要暂停土地供应

记者获悉,截至2015年12月底,全省现实库存7525万平方米,去化周期约为26个月,其中住宅库存去化周期约为17个月,商业、办公等非住宅用房去化周期更长,去化难度更大。

我省提出,要推进以满足新市民住房需求为主的住房制度改革,完善购租并举的住房制度,鼓励各市、县根据实际制定政策,按照“一市一策”、“一县一策”、“一盘一策”的原则,在2016年2月底前出台落实到具体楼盘的房地产去库存措施。

此外,各市、县要根据本地商品房库存数量,科学制定2016年土地供应计划,合理确定土地供应结构和投放数量。库存量大、去化周期长的三、四线城市,要暂停土地供应,特别是一些城市商业用房库存去化周期长的,要暂停商业用地出让。

会议强调:“不能一边去库存,一边开发建设新楼盘,更不能房地产市场稍有一点起色,就盲目放开住宅土地出让。”

兼并重组:

让实力房企“接盘”

化解风险

省住建厅负责人表示,对于房地产市场,要区分不同类型采取相应措施,促进项目正常投资进度。像福州、厦门,商品住宅库存去化周期在12个月以内的,要结合本地房地产市场供需实际,适度加大商品住宅用地供应。同时,支持房地产企业转型升级,鼓励引导房地产企业适应市场需求,调整开发产品结构,发展旅游、养老、文化地产。

该负责人透露,目前,省住建厅正在研究并将以省政府名义出台促进我省房地产去库存、支持新市民住房需求和加快发展住房租赁市场3个政策文件,同时也将出台进一步做好住房公积金制度扩面工作指导意见,逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入缴存范围。

同时,我省还提出,要注重防范市场风险,建立政府、房企、银行、承建商的合作协调机制,引导品牌好、实力强的本省房企“接盘”,通过兼并重组等手段,促进项目建成销售,化解风险。

此外,我省还将加快住房保障方式转变,通过市场筹集公租房房源,不再新建公租房,推行公租房保障货币化,并把公租房保障范围扩大到非户籍人口。(海都记者 邱也栩)

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